Hybridityö on muuttanut työskentelytapoja pysyvästi. Työtä tehdään niin toimistolla, kotona, asiakkaiden luona, coworking-tiloissa kuin matkan varrella junassa. Toimitilojen ylimääräisistä neliöistä halutaan eroon jo kustannussyistä. Pelkät seinät ja pitkä vuokrasopimus eivät enää kelpaa organisaatioille. Nykyaikaisilta työympäristöiltä odotetaan kokous- ja yhteisötilojen lisäksi palveluita, jotka tukevat hyvinvointia ja yhteisöllisyyttä.
Yhteisöllisyyttä ja palveluita neliöiden sijaan
Coworking-tilat ovat jo pitkään haastaneet perinteisen vuokraamisen, sillä niitä voi käyttää joustavasti tarpeen mukaan ja työpisteen lisäksi ne tarjoavat myös yhteisön. Yhteisölliset työtilat ovat olleet etenkin pienyritysten suosiossa, mutta nykyään myös suuremmat organisaatiot ovat alkaneet hyödyntää niitä. Coworking-tilojen yhteisöllisyys ei kuitenkaan synny itsestään, eivätkä nykyiset digitaaliset ratkaisut vielä tue yhteisöllisyyttä riittävästi. Tämä haaste avaa kiinteistöalalle uusia liiketoimintamahdollisuuksia.
Nykyiset digitaaliset ratkaisut vielä tue yhteisöllisyyttä riittävästi.
Toimitilojen parempi palvelutarjonta ei tarkoita sitä, että jokaiseen toimistoon pitäisi rakentaa oma joogasali, ravintola tai tapahtumatila. Organisaatiot voivat jakaa kokous- ja tapahtumatiloja keskenään sekä avata alhaisella käyttöasteella olevia tiloja muiden käyttöön. Tässäkin piilee mahdollisuus, sillä kiinteistöalan toimijat voisivat helpottaa yhteiskäyttöä muun muassa useamman käyttäjän vuokrasopimuksilla.
Curious People -uutiskirje kertoo ratkaisuista, joilla autamme yhteiskuntaa, teollisuutta ja liiketoimintaa uudistumaan sekä raivaamme tietä energiasiirtymässä ja luonnonvarojen kestävässä käytössä.
Arvontuottajat menestyvät tulevaisuuden kiinteistöalalla
Jakamistalous on jo vakiinnuttanut asemansa monilla aloilla. Sen soisi nousevan keskeiseksi osaksi myös kiinteistöliiketoimintaa. Jakaminen säästää resursseja ja luo mahdollisuuksia uudenlaiseen liiketoimintaan. Jakamisen liiketoimintamallit myös sopivat kiinteistöalalle erityisen hyvin, sillä tilojen jakaminen on sosiaalisesti motivoitunutta, toisin kuin tunnetummat esimerkit eli yhteiskäyttöautot, -polkupyörät tai -sähköskootterit.
Hybridityö kannattaisi nähdä kiinteistöalalla uhkan sijaan mahdollisuutena.
Hybridityö kannattaisi nähdä kiinteistöalalla uhkan sijaan mahdollisuutena. Vuokralaisen sitominen pitkäksi aikaa mahdollisimman moneen neliöön on historiaa. Tulevaisuudessa kiinteistöalalla menestyvät ne toimijat, jotka tuottavat vuokralaisilleen arvoa.
Tuottava työympäristö mukautuu käyttäjien tarpeisiin, tukee työhyvinvointia ja tarjoaa puitteet merkityksellisille kohtaamisille. Jos kiinteistöala ei tartu uusiin mahdollisuuksiin, joku muu ala tekee sen.
Tällä palstalla LUTin asiantuntijat ja yhteistyökumppanit kommentoivat ajankohtaista teemaa tai tutkimusta.
Kirjoittaja:
