Kunnat ja muut kiinteistöjä omistavat organisaatiot etsivät kustannustehokkaita energiansäästökohteita, mutta investointien läpimeno julkisessa päätöksenteossa on usein vaikeaa. Päätösten tukena voidaan hyödyntää energiakatselmusraporttia, josta näkee kiinteistön energiankulutuksen sekä suositeltavat toimenpiteet energian säästämiseksi ja energiatehokkuuden lisäämiseksi.
"Merkittäviä kompastuskiviä ovat muun muassa kiinteistönomistajan sitoutuminen ja viestintä."
Katselmusraporttien toimivuus on kuitenkin osoittautunut epävarmaksi. Viimeaikainen haastattelututkimus osoittaa, että energiatehokkuusinvestointien toteutuminen ei jää kiinni katselmusraportista tai teknisestä tiedosta. Merkittäviä kompastuskiviä ovat muun muassa kiinteistönomistajan sitoutuminen ja viestintä.
Curious People -uutiskirje kertoo ratkaisuista, joilla autamme yhteiskuntaa, teollisuutta ja liiketoimintaa uudistumaan sekä raivaamme tietä energiasiirtymässä ja luonnonvarojen kestävässä käytössä.
Hyvä investointi huomioi käyttäjien tarpeet
Tutkimustulokset paljastivat, mitkä kriteerit toistuvat päätöksenteossa ja miten energiakatselmuksista saataisiin enemmän irti. Investoinnin taloudellinen kannattavuus on tärkeintä, mutta lisäksi sen pitää olla varmatoiminen ja huollettava. Toteutuksessa tulee huomioida myös kiinteistön käyttäjien tarpeet. Toimenpiteet täytyy suunnitella siten, että rakennuksen käyttöolosuhteet paranevat.
Energiatehokkuustoimet ovat usein pieniä ja varmatoimisia. Tyypillisiä investointeja ovat esimerkiksi LED-valaistus, kiinteistöautomaation ohjaustoimet, ilmanvaihtokoneiden - ja lämmöntalteenoton parannukset sekä aurinkopaneelit.
"Energiatehokkuustoimet ovat usein pieniä ja varmatoimisia."
Päätöksenteon tueksi tarvitaan ymmärrettävää tietoa
Energiainvestointien onnistumisten kannalta merkittävää on erityisesti se, miten tieto esitetään ja kuka sen esittää. Ulkopuolisen konsultin tekemä esitys voi tutkimuksen perusteella mennä päätösprosessissa helpommin läpi kuin organisaation sisäinen ehdotus. Katselmusraportin tekstin täytyy olla myös ymmärrettävää, jotta sen pohjalta päätöksiä voivat tehdä henkilöt, joille tekniset termit eivät ole tuttuja.
"Laajan energiakatselmuksen sijaan kiinteistössä voidaan toteuttaa suppeampi täsmäkatselmus."
Täsmäkatselmus tuo uusia näkökulmia energiainvestointeihin
Energiainvestointiin sitoutumiseen vaikuttaa tutkitusti se, kuinka aktiivisesti energiakatselmuksen tilaaja osallistuu ja osallistetaan katselmusprosessiin. Suositeltavaa on, että katselmukseen osallistuu myös kiinteistössä toimivia henkilöitä, kuten huoltohenkilökuntaa, vaikka he eivät vastaisikaan kiinteistön päätöksenteosta.
Laajan energiakatselmuksen sijaan kiinteistössä voidaan toteuttaa suppeampi täsmäkatselmus. Se rajautuu ennalta määriteltyihin osa-alueisiin, kuten valaistukseen tai hukkalämmön talteenottoon. Täsmäkatselmus voi auttaa ymmärtämään, että energiatehokkuutta voi parantaa ilman mittavia investointeja.
Kannanotto perustuu RELE – ratkaisuja alueelliseen kestävyyteen ja energiatehokkuuteen -hankkeen kyselytutkimukseen, joka toteutettiin Päijät-Hämeen alueen pienissä ja keskisuurissa kunnissa.
Kirjoittajat:
